Yahoo Finanzen Warenlager für Blitz-Lieferdienste: Casafari investiert neue Millionen in Immobilien
Die nächste Finanzierung für Casafari sei eigentlich für Sommer 2020 geplant gewesen. Doch wegen der Corona-Pandemie habe kurzzeitig das Geschäftsmodell der Immobilienplattform auf der Kippe gestanden: „Unsere Kunden waren extrem betroffen“, erzählt Gründer und CEO Nils Henning, der in der Vergangenheit Startups wie Kreditech oder Bigpoint aufgebaut hat. Also verschob er die Runde kurzerhand um ein Jahr. Der Plan ging auf: Nun hat die Firma 12,7 Millionen Euro (15 Millionen US-Dollar) Wagniskapital eingesammelt, angeführt vom New Yorker VC Prudence Holdings. Das Startup hat sich damit außerdem ein zusätzliches Geschäftsmodell entschlossen.
Bislang fungierte Casafari nur als Software für Immobilienanbieter, nun wollen Henning und sein Team selbst in das Geschäft ihrer Kunden, den Immobilienhandel, einsteigen. Neben der Eigenkapitalrunde hat sich die Firma deshalb eine zusätzliche Finanzierung in Höhe von insgesamt 100 Millionen Euro (120 Millionen US-Dollar) gesichert, um so selbst Wohn- und Gewerbeeinheiten aufkaufen und vermieten zu können. Dieses Kapital stammt vom Schweizer Immobilieninvestor Stoneweg.
Neues Geschäftsmodell: Immobilienscout für Gorillas & Co.
In Ländern wie Portugal und Spanien, den Stammmärkten des Portals, setzte die Corona-Krise der Immobilienbranche kurzzeitig stark zu. Viele Ferienapartments standen von einem Tag auf den anderen leer und um wenigstens minimale Einnahmen zu generieren, versuchten viele Vermieter ihre Wohnungen in die Langzeitvermietung zu bringen. Das habe die Preise um zehn bis 30 Prozent einbrechen lassen, so Henning. Mittlerweile hat sich die Branche wieder erholt. Und das Interesse an Daten, wie Casafari sie liefert, sei durch die kurze Zwangspause umso größer geworden, sagt Henning.
Gemeinsam mit seinen Mitgründern Mila Suhareva und Dmitry Moskalchuk hat er aus Lissabon heraus eine Datenbank für Immobilienmakler aufgebaut. Mit dem Tool können diese nach passenden Kauf- oder Mietobjekten für ihre Kunden suchen oder Marktanalysen durchführen, um so den besten Platz für ein neues Bauprojekt zu finden. Mittlerweile verwenden dem Startup zufolge rund 1500 Kunden und insgesamt 15.000 Makler das Tool.
Diese Daten will Casafari nun auch für sich selbst nutzen und mit den zusätzlichen 100 Millionen Euro einzelne Immobilieneinheiten aufkaufen und weitervermieten. Zum Beispiel an einen der Blitz-Lieferdienste wie etwa Gorillas oder Flink, die momentan in Europa um die Marktherrschaft kämpfen. Denn auf die legt Henning aktuell nach eigenen Angaben seinen Fokus, was den Ausbau des neuen Casafari-Geschäftsmodells angeht.
Möchte einer der Blitz-Lieferdienste in ein neues Land oder eine neue Stadt expandieren, braucht er neben genügend Fahrerinnen und Fahrern vor allem eines – zentral gelegene Warenlager. Dass die Immobiliensuche sich bei den Lieferdiensten schwierig gestalten kann, sieht man etwa am Beispiel Gorillas. Der Lieferservice hatte in der Vergangenheit seine Mitarbeiter gebeten, bei der Suche nach passenden Lagern mitzuhelfen und ihnen bei erfolgreicher Vermittlung eine kleine Prämie versprochen.
Weil der Immobilienmarkt stark fragmentiert sei, sei es schwierig, ohne lokale Expertise schnell ein geeignetes Objekt zu finden, sagt Henning. Mithilfe seiner Software und der Daten, so hofft er, könne sein Unternehmen schneller ein passendes Lager finden und einen besseren Preis mit dem Verkäufer erzielen als die Wettbewerber. Für eine erfolgreiche Vermittlung erhält das Startup eine Provision, ähnlich wie ein Makler auch.
Deutschland-Launch geplant
Henning zufolge befindet sich Casafari mit mehreren dieser Lieferservices im Austausch und arbeitet bereits mit einem zusammen. Um welches Unternehmen es sich dabei handelt, will er nicht verraten. Da der Casafari-Investor Lakestar aber ebenfalls an der spanischen Lieferfirma Glovo beteiligt ist, liegt die Vermutung nahe, dass es sich dabei um Glovo handelt. Zumal beide Firmen bislang vor allem in Südeuropa aktiv sind. Casafari ist 2018 Portugal gestartet, hier befindet sich der Firmensitz des Unternehmens. Mittlerweile ist das Startup aber ebenfalls in Spanien, Italien und Frankreich aktiv. Ende dieses Jahres soll Casafari in Deutschland launchen – und das, obwohl der deutsche Markt ursprünglich keine Priorität hatte. „Aber unsere Kunden fragen danach“, sagt Henning. Zum Jahreswechsel 2022 soll es losgehen, sowohl mit dem Launch des Tools, als auch mit Casafaris eigenen Immobiliengeschäften.
