Yahoo Finanzen Dieses Tiny House ist so schmal, dass es in eine Einfahrt gebaut wurde – nun wird es für 580.000 Dollar verkauft
Ein Bauträger in Washington, DC, hatte eine kleine Fläche – etwa so breit wie eine Einfahrt –, um ein modernes Haus zu bauen, das für 581.903 US-Dollar (rund 537.000 Euro) auf dem Markt ist.
Jetzt steht dort, wo früher eine Einfahrt war, ein 3 Meter breites Haus mit einem Schlafzimmer.
So wurde das schwierige Bauprojekt verwirklicht:
Nach Angaben der Maklerin Jennifer Young von Keller Williams Chantilly Ventures änderten sich die Bebauungsvorschriften kurz nach dem Kauf des 80 Quadratmeter großen Grundstücks, sodass sie die Idee, ein Haus zu bauen, verwerfen oder ihren Grundriss straffen mussten.
"Es ging buchstäblich um Zentimeter, um die exakten Maße für die Einhaltung der Zonen und den Bau eines wirklich schönen und funktionalen Hauses zu bekommen", so Young zu Business Insider US (BI).
Nady Samnang, der Bauunternehmer, der die Aufgabe hatte, herauszufinden, wie man ein Haus auf einer Einfahrt zwischen zwei Gassen bauen kann, erzählte der "Washington Post", dass der Entwurf viele Versionen durchlief und es fast sieben Monate dauerte, bis er von der Genehmigungsbehörde der Stadt genehmigt wurde.
"Ich wollte schon so oft aufgeben", sagte er der Washington Post. Obwohl der Preis laut Zillow seit seiner Notierung für 799.900 Dollar (rund 740.000 Euro) im Juli 2023 schwankte, haben viele Menschen aus dem ganzen Land Interesse an dem Haus bekundet.
"Es ist eines der am meisten angesehenen Häuser auf Zillow, die ich je in meiner Karriere gesehen habe", sagte Young. "Wir haben eine ganze Reihe von Interessenten, aber auch viele Erstkäufer und Investoren – Leute, die es über Airbnb vermieten oder an Studenten vermieten wollen."
So sieht das Haus aus:
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Nady Samnang und sein Bruder Dean kauften das 65 Quadratmeter große Grundstück Anfang 2021 mit dem Plan, ein vierstöckiges Haus zu bauen.
Laut Zillow haben sie 200.000 Dollar (rund 185.000 Euro) für das Grundstück bezahlt.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Ursprünglich wollten sie ein vierstöckiges Haus mit der doppelter Breite bauen, aber kurz nachdem er das Grundstück gekauft hatte, wurden die Bebauungsvorschriften geändert.
„Gleich nachdem er es gekauft hatte, änderten sie die Bebauungspläne, sodass sie vor der Wahl standen, entweder das Geschäft zu verwerfen oder zu versuchen, ein kleines Haus zu bauen“, sagte Young.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Die Bauarbeiten gestalteten sich auf so engem Raum schwierig, und das Material musste von Hand herangeschafft werden.
„Alle Baumaterialien mussten von Hand herbeigeschafft werden, anstatt mit einem LKW auf die Baustelle zu fahren, da es sich um ein sehr schmales Gelände handelt“, sagte Young. „Es gibt zwar eine Straße, aber große Lastwagen können nicht durchfahren, und es ist sehr eng, um dort zu arbeiten.“
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Selbst mit einer Breite von knapp zwei Meter an der schmalsten Stelle gibt es noch eine Reihe von Annehmlichkeiten, die man in jedem modernen Haus finden würde.
Es gibt sogar eine eingezäunte Terrasse, die groß genügend für einen gemütlichen Sitzbereich ist.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Nicht nur das Einbringen der Materialien war eine Herausforderung. Samnang musste auch kreativ werden, um Platz für die Grundausstattung zu finden.
Samnang erzählte der „Washington Post“, dass die Toilette unter der Treppe eine „extreme Herausforderung“ darstellte, da die Vorschriften in Washington DC vorschreiben, dass Toiletten und Waschbecken mindestens 38 Zentimeter voneinander entfernt sein müssen. Er musste sich für ein schmales Waschbecken entscheiden, damit es passte.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Zum Glück für den zukünftigen Käufer ist das schmale Haus voll möbliert.
Es ist nicht nötig, ein Bett nach oben zu schleppen oder nach einer passenden Couch zu suchen – diese Dinge werden mit dem Haus geliefert.
„Sie haben sich für eine ziemlich moderne Einrichtung entschieden und sich für die richtigen Oberflächen entschieden, die derzeit sehr beliebt sind“, so Young. „Sie wollten etwas machen, das so luxuriös, modern und hochwertig ist, wie es innerhalb dieser Einschränkungen möglich war.“
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Laut Zillow wurde es zum ersten Mal zum Preis von 799.900 Dollar (rund 740.000 Euro) auf den Markt gebracht, was einem Preis rund 14.000 Dollar (rund 13.000) pro Quadratmeter entspricht.
Das Haus ist 14 Meter lang und an der breitesten Stelle 3 Meter breit.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Seitdem ist der Preis auf 581.903 Dollar (rund 540.000 Euro) im April gesunken.
„Es ist definitiv schwierig, den Preis zu bestimmen“, sagte Young. „Es gibt kein einziges vergleichbares Objekt, weil alles in der Umgebung Eigentumswohnungen sind – und es ist nicht mit Eigentumswohnungen vergleichbar.“
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Die Zillow-Anzeige hat fast 50.000 Ansichten und wurde mehr als 900 Mal gespeichert. Diese Zahlen sind selten für die Gegend, sagt Young.
„Es ist wahrscheinlich das meistgesehene Angebot in Washington seit Jahren“, sagte Young.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Investoren sind daran interessiert, das Haus als Mieteinheit für Studenten oder als Airbnb zu nutzen.
Es gibt keine Steuern oder Gebühren für Nachbarschaftsvereine, so Young, was für jemanden, der das Haus vermietet, verlockend sein könnte.
Mit freundlicher Genehmigung von Jennifer Young.
Die Leute werden von dem Spektakel angezogen, so Young, aber es gibt auch viele interessierte Käufer.
„Es ist ein sehr beliebtes Gebäude“, sagte sie. „Ich glaube, die Hälfte der Leute sind Schaulustige, die andere Hälfte ist sehr interessiert.“
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