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Nachfrage-Explosion: Im Umland dieser deutschen Städte sind Immobilien besonders begehrt
Weil Immobilen nach wie vor besonders in großen Städten immer teurer werden, suchen viele mittlerweile ihre Traumwohnung oder ihr Traumhaus im Umland. Das führt dazu, dass dort die Nachfrage in die Höhe schießt. Innerhalb der letzten fünf Jahre ist die Nachfrage nach Immobilien im Umand um bis zu 371 Prozent gestiegen. Wie die „Bild“ zuerst berichtete, ergab das eine Studie des Portals Immowelt.
Studie: Immobilien sind im Umland von Städten immer gefragter
Insgesamt stieg bei zwölf der 14 untersuchten Städte die Nachfrage im Umland, also im Umkreis von 25 Kilometern, stärker, als in der Stadt. Besonders betroffen ist das Umland von Köln (+371 Prozent), Berlin (+311 Prozent) und Stuttgart (+228 Prozent). Auch in Frankfurt am Main, Hannover und Bremen ist die Nachfrage nach Immobilien um die Städte herum deutlich gestiegen.
In Köln gab es mit einem Plus von 121 Prozent zwischen 2012 und 2017 auch innerhalb der Stadt eine deutliche Nachfragesteigerung, so die Studie. Doch je mehr Menschen nach einer Immobilie suchen, desto schwerer wird es, dass sie eine finden — und die Preise steigen. Zudem liegen in der Nähe von Köln auch Städte wie Bonn, Leverkusen oder Bergisch Gladbach, wodurch die Nachfrage nach Wohnungen im Umland weiter nach oben getrieben wird.
Besonders Immobilien in Westdeutschland sind begehrt
Bei anderen Städten ist der Unterschied bei der Nachfragesteigerung zwischen Immobilien in der Stadt und in deren Umland ebenfalls groß. Laut der Studie stieg die Nachfrage direkt in Berlin um 36 Prozent und in Stuttgart um 47 Prozent. Das heißt aber nicht, dass dort niemand mehr nach Häusern oder Wohnungen sucht: Aktuell koste ein Quadratmeter in Berlin teilweise mehr als 3.370 Euro, so Immowelt.
