Yahoo Finanzen Ich bin Millionärin und Finanzexpertin und miete trotzdem lieber, als ein Haus zu kaufen
Dieser Essay basiert auf einem Gespräch mit Tori Dunlap, einer 29-jährigen Finanzpädagogin aus Seattle und Gründerin von Her First 100K. Der folgende Text wurde aus Gründen der Länge und Klarheit überarbeitet.
Als ich 22 war, hätte ich beinahe eine Eigentumswohnung für 175.000 US-Dollar (etwa 160.885 Euro) gekauft. Einen Tag vor dem Abschluss des Kaufvertrags machte ich einen Rückzieher. Das war eine der besten finanziellen Entscheidungen, die ich je getroffen habe.
Heute bin ich Multimillionärin, die sich immer noch für die Miete entscheidet.
Ich betrachte das Mieten als Bezahlung für eine Dienstleistung und vergleiche es mit einem Hotel. Ich bekomme einen Platz zum Schlafen und zum Abstellen meiner Sachen. Außerdem erhalte ich eine sichere Unterkunft mit gewissen Annehmlichkeiten, die Hausbesitzer nicht haben, wie Flexibilität und Unbeschwertheit.
Ich halte die Vorstellung, dass Mieten Geld zum Fenster hinauswirft, für absoluten Blödsinn. Es ist einer der am weitesten verbreiteten Mythen über persönliche Finanzen, der nur dazu dient, die Menschen zu beschämen. Ich investiere mein Geld derzeit in den Aktienmarkt und erziele damit bessere Renditen als mit einer Hypothek.
Mieten ist für mich im Moment die klügere Entscheidung
Ich wohne in einem Stadthaus mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Garage in North Seattle. Dort liegt der durchschnittliche Hauspreis bei fast 900.000 US-Dollar (knapp 827.257 Euro). Meine Miete beträgt 3250 US-Dollar (etwa 3000 Euro) pro Monat. Wenn ich eine ähnliche Wohnung kaufen würde, wäre meine monatliche Zahlung — einschließlich Hypothek, Versicherung und Steuern — höher als meine derzeitige Miete.
Mieten ist flexibel. Ich muss mich nicht um Dinge kümmern, um die sich Hausbesitzer sorgen, wie z. B. sich an einen bestimmten Ort oder eine bestimmte Gegend zu binden oder mit einem Rohrbruch fertig zu werden. Ich bin beruflich viel unterwegs und habe weder die Zeit noch die Fähigkeiten, Dinge zu reparieren, wenn sie kaputtgehen. Mein Vermieter wohnt in einem Haus ganz in meiner Nähe, und wenn ich ihn brauche, kann ich ihn anrufen und er ist sofort zur Stelle.
Wenn man ein Haus kauft, hat man ein Gefühl von Beständigkeit, das ich im Moment einfach nicht habe. Im Jahr 2021 habe ich meine gesamte Wohnung gepackt, meinen Mietvertrag gekündigt, bin gereist und habe acht Monate lang aus einem Koffer gelebt. Ich bin froh, dass ich das nicht mehr mache, aber ich bin dankbar, dass ich diese Gelegenheit hatte.
Angesichts der hohen Zinssätze ist das Mieten im Moment auch eine klügere finanzielle Entscheidung. In vielen Großstädten ist es billiger, zu mieten.
Ich verzichtete auf den Kauf eines Hauses und wurde Millionärin
Mit 22 hatte ich gerade mein Studium abgeschlossen und einen gut bezahlten Job in Seattle gefunden. In den ersten Monaten wohnte ich bei meinen Eltern. Meine wohlmeinenden Eltern waren der Meinung, dass der Kauf eines Hauses eine kluge finanzielle Investition für mich wäre, da ich sonst mein Geld einfach an jemand anderen verschenken würde.
Obwohl mein Job in Seattle war, sahen wir uns eine 175.000-US-Dollar-Eigentumswohnung in der Stadt an, in der ich aufgewachsen war, circa 56 Kilometer außerhalb der Stadt. Etwas Näheres konnte ich mir nicht leisten. Ich hatte genug Geld für eine zehnprozentige Anzahlung. Meine Eltern waren so begeistert davon, dass ich mir ein Haus kaufte, dass sie bereit waren, mir etwas Geld zu leihen, wenn ich es brauchte. Aber ich hätte vier Stunden täglich pendeln und kein Sozialleben haben können.
Am Tag vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags für die Eigentumswohnung beschloss ich, auszusteigen. Ich habe meine Entscheidung nicht bereut. Die Wohnung ist jetzt mehr als das Doppelte von dem wert, was ich gezahlt hätte, aber ich glaube, mein Leben wäre ganz anders und viel schlimmer verlaufen, wenn ich den Kauf durchgezogen hätte.
Ich hätte wahrscheinlich nicht mein Unternehmen gegründet, das mir geholfen hat, Multimillionärin zu werden, denn in Seattle konnte ich an Networking-Veranstaltungen teilnehmen, bei denen ich den heutigen COO meines Unternehmens kennengelernt habe.
Ich glaube nicht, dass ich für immer mieten werde
Meine Finanzen sind heute anders als mit 22 Jahren. Ich kann mir jetzt ein Haus an dem Ort leisten, an dem ich leben möchte. Das ist ein Privileg, das mit meiner finanziellen Situation einhergeht. Für mich ist das Mieten eine Wahl, aber für viele Menschen ist es das nicht. Für sie ist es eine Entscheidung, die sie treffen müssen, weil Wohneigentum für sie unerreichbar ist.
Viele politische Maßnahmen könnten die finanzielle Gesundheit und die Fähigkeit, eine Immobilie zu erwerben, besser unterstützen, z. B. die Bewältigung der Schuldenkrise bei Studenten, stagnierende Mindestlöhne und der Mangel an bezahltem Familienurlaub.
Das Mieten passt gut in meine aktuelle Lebensphase. Aber ich glaube nicht, dass ich mich für immer dafür entscheiden werde. Der Drang zu kaufen ist seit etwa einem Jahr da. Ich bin 29, werde bald 30 und ich befinde mich in einer Übergangsphase. Ich frage mich: "Wo will ich leben? Wie will ich meine Zeit verbringen? Was will ich eigentlich?"
Ich werde auf jeden Fall die Vorteile einer Mietwohnung vermissen, die ich im Moment liebe, wie zum Beispiel die Flexibilität. Aber ich möchte Tapeten anbringen. Ich möchte mein Haus individuell gestalten können. Ich möchte wissen, dass ich einen dauerhaften Ort habe, an den ich zurückkehren kann.
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