Yahoo Finanzen In diesen deutschen Städten lohnt es sich noch, Immobilien zu kaufen, laut einer Auswertung
Immobilien gelten nach wie vor als ideale Kapitalanlage. Sie sind nämlich wertbeständig und versprechen hohe Renditen. Das passende Objekt für eine Kapitalanlage zu finden, ist aber oftmals nicht einfach. Welche Regionen sich für Privatanleger derzeit besonders lohnen, zeigt eine Auswertung der Immobilienbewertungsplattform Proprate.
Im Rahmen der Untersuchung wertete die Plattform über 106.000 Immobilien in den 80 größten deutschen Städten aus. Auf Grundlage von Kauf- und Mietpreisdaten sowie demografischer und objektspezifischer Daten erstellte Proprate ein Rating für die Inserate. Dazu verteilte die Immobilienbewertungsplattform je nach Lage und Eignung der Objekte bis zu fünf Sterne.
Die Auswertung zeigt, dass vor allem Gelsenkirchen attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger bietet. Proprate bewertete die Großstadt mit insgesamt 3,4 Punkten. Dicht dahinter landen Bremerhaven (3,32 Sterne) und Mönchengladbach (3,29 Sterne). Auch in Leipzig (3,0 Sterne), Berlin (2,56 Sterne), Köln (2,49 Sterne), Düsseldorf (2,46 Sterne) und Hamburg (2,4 Sterne) sieht das Unternehmen Potenzial für Kapitalanleger.
Ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage lohnt, hängt der Auswertung zufolge aber auch von dem Stadtteil ab. So gilt in Gelsenkirchen das Stadtviertel Schalke Nord (3,81 Sterne) als besonders attraktiv für Kapitalanlageimmobilien. In Berlin schneidet Wartenberg mit 3,41 Sternen gut ab. Wer eine Immobilie in Hamburg sucht, sollte sich laut Proprate im geschäftigen Stadtteil Altstadt (3,11 Sterne) umsehen. In Leipzig hingegen überzeugte das Zentrum-Südost (3,28 Sterne) die Experten.
Diese Städte schnitten am schlechtesten ab
Im deutschlandweiten Vergleich erhielten südlich gelegene Großstädte die schlechtesten Bewertungen. München (2,01 Sterne) landete nur auf dem 75. Platz und auch Stuttgart (1,97 Sterne), Frankfurt am Main (1,95 Sterne), Würzburg (1,9 Sterne) und Regensburg (1,89 Sterne) konnten nicht punkten. Die schlechteste Bewertung erhielt jedoch Ingolstadt (1,55 Punkte).
Doch auch in den Städten mit den besten Bewertungen gibt es Stadtteile, die sich weniger für Kapitalanlagen eignen. So schnitt in Gelsenkirchen der Stadtteil Feldmark mit nur 2,62 Punkten vergleichsweise eher schlecht ab. Auch die Stadtteile Heiterblick in Leipzig (2,64 Punkte), Niederschöneweide in Berlin (1,79 Sterne) und Steinwerder in Hamburg (1,62 Sterne) konnte Proprate nur eingeschränkt für Kapitalanlageimmobilie empfehlen.
