Yahoo Finanzen Kalifornien zahlt Hausbesitzern 40.000 US-Dollar, wenn sie in ihrem Garten ein Tiny House bauen
Kalifornien plant, Hausbesitzer für den Bau von Wohnungen in ihren eigenen Hinterhöfen zu bezahlen. Der kalifornische Haushalt, der Ende Juni von Gavin Newsom unterzeichnet wurde, enthält einen 50-Millionen-Dollar-Topf (etwa 45,69 Millionen Euro). Dieser soll Anreize für den Bau von kleineren zusätzlichen Wohneinheiten – in den USA Accessory Dwelling Unit, kurz ADU, genannt – schaffen. Tiny Houses im Hinterhof sozusagen.
Es handelt sich um eine Wiederbelebung eines früheren Programms. Dieses war allerdings mit einem Budget von 100 Millionen Dollar (etwa 91,38 Millionen Euro)ausgestattet. Es verteilte bis 2022 Mittel und zielte darauf ab, den Bau von ADUs angesichts des gravierenden Wohnungsmangels im Bundesstaat zu fördern.
Erschwingliche Möglichkeit für den Staat, den Wohnungsbau zu fördern
Im Rahmen dieses früheren Programms erhielten Hausbesitzer Zuschüsse von bis zu 40.000 Dollar (etwa 36.554 Euro), um mindestens eine zusätzliche Wohneinheit auf ihrem Grundstück zu errichten. Der Staat war davon ausgegangen, dass alle Mittel bis Ende 2022 verteilt sein würden, und erwartete den Bau von 2500 neuen Wohneinheiten, heißt es in einer Mitteilung.
"Dieses Geld ist lebenswichtig", weil es eines der wenigen staatlichen Programme ist, das den Bau von Häusern finanziert und fördert, sagte Muhammad Alameldin. Er ist ein politischer Mitarbeiter am Terner Center for Housing Innovation der University of California-Berkeley. Es ist eine erschwingliche Möglichkeit für den Staat, den Wohnungsbau zu fördern, fügte er hinzu.
Die Richtlinien für das aktuelle ADU-Zuschussprogramm sind jedoch noch nicht festgelegt, berichtete die "Los Angeles Times". CalHFA, die Abteilung, die für die Verteilung verantwortlich ist, sagte, dass sie immer noch die Details ausarbeiten, wie das Geld verteilt werden soll, und dass es noch kein Datum für die Öffnung der Anwendungen festgelegt wurde, sagte die Los Angeles Times.
ADU-Finanzierung ist schwer zu finden
Fast 20 Prozent aller in Kalifornien gebauten Häuser sind ADUs, wie aus den Daten des kalifornischen Wohnungsamtes hervorgeht. Über 60.000 Genehmigungen wurden zwischen 2018 erteilt, als der Staat begann, die Gesetzgebung, die dies ermöglichte, zurückzunehmen. Aber trotz der Tatsache, dass Kalifornier mit niedrigem und mittlerem Einkommen am meisten von den steigenden Immobilienpreisen betroffen sind, zeigt die Forschung des Terner Centers, dass die Mehrheit der Kalifornier, die eine ADU in ihrem Hinterhof bauen, in wohlhabenden Enklaven des Staates leben.
"Während ADUS das Potenzial haben, das Wohlstandsgefälle zwischen den ethnischen Gruppen zu überbrücken und die finanzielle Stabilität für Hausbesitzer mit niedrigerem und mittlerem Einkommen zu erhöhen, haben bis heute vergleichsweise wohlhabende und oft weiße Hausbesitzer unverhältnismäßig viele ADUs gebaut", so die Forscher des Terner Center in ihrem Bericht.
Das liegt daran, dass der Bau mehrere hunderttausend Dollar kosten kann und die Finanzierung schwer zu bekommen ist. Programme, die den Zugang zur Finanzierung einer ADU erleichtern, tragen ebenfalls dazu bei, diese Lücke zu schließen. Das Einzige, was der Staat tun könnte, um die Entwicklung von ADUs über das gesamte wirtschaftliche Spektrum hinweg zu fördern, ist die Bereitstellung eines größeren Zuschusses, der mehr Kosten für diejenigen abdecken würde, die nur begrenzte Finanzierungsmöglichkeiten haben, sagte Alameldin.
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