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ROUNDUP: Hamborner Reit startet mit Gewinnplus ins Jahr - Indexmieten helfen

DUISBURG (dpa-AFX) -Der Gewerbeimmobilien-Spezialist Hamborner Reit DE000A3H2333 hat im ersten Quartal dank gestiegener Mieteinnahmen etwas mehr verdient. Wie die im Nebenwerteindex SDax DE0009653386 notierte Gesellschaft am Dienstag in Duisburg mitteilte, legte die in der Immobilienbranche wichtige operative Kennziffer Funds from Operations (FFO) in den ersten drei Monaten im Jahresvergleich um 2,6 Prozent auf 14 Millionen Euro zu. Die Prognosen für 2024 bestätigte der Konzern. Die Quartalsvorlage kam bei den Anlegern gut an.

Die Aktien gewannen im Vormittagshandel rund 1,8 Prozent auf 6,95 Euro. Ihre jüngst gestartete Erholung nach dem Rückschlag seit Anfang April setzten sie damit fort. Das Jahreshoch von Anfang Januar bei etwas über sieben Euro ist nicht mehr weit weg.

Für Analyst Andre Remke von der Baader Bank hat Hamborner Reit gute Resultate vorgelegt. Zudem sei der Gewerbeimmobilien-Spezialist ein attraktiver Dividendenwert. Auf der Hauptversammlung an diesem Donnerstag werde eine Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vorgeschlagen.

Nach Einschätzungen von Philipp Kaiser von Warburg Research signalisieren die Zahlen für das erste Quartal 2024 einen soliden Start ins neue Jahr. Allerdings werde eine weitere Wachstumsbeschleunigung durch den hohen LTV - das Verhältnis des Kreditvolumens zum Immobilienwert - sowie den nach wie vor verhaltenen Transaktionsmarkt begrenzt.

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Die Erlöse aus Mieten und Pachten stiegen im ersten Quartal um 3,1 Prozent auf 23,4 Millionen Euro. Dabei profitierte das Unternehmen von vertraglich festgelegten Mietanpassungen infolge der Inflationsentwicklung. Unter dem Strich blieb ein Gewinn von 4,7 Millionen Euro, nach 4,5 Millionen Euro ein Jahr zuvor.

Für das laufende Jahr peilt das auf Büros und den Einzelhandel fokussierte Unternehmen weiterhin ein operatives Ergebnis (FFO) von 49 Millionen bis 50,5 Millionen Euro an. Das wäre selbst im besten Fall weniger als in den vergangenen zwei Jahren. Die Erlöse aus Mieten und Pachten dürften jedoch im Vergleich zu 2023 tendenziell steigen und 91,0 bis 92,5 Millionen Euro erreichen.

Hamborner Reit gehören 67 Büro- und Einzelhandelsimmobilien mit einem Gesamtwert von knapp 1,5 Milliarden Euro.