Yahoo Finanzen In diesen deutschen Städten werden die höchsten Baufinanzierungskredite angefragt
Je höher die Immobilienpreise werden, desto höher ist auch der Finanzierungsbedarf. Deutschlandweit differieren die Preise der begehrten Immobilien dabei stark, dementsprechend unterschiedlich sind die angefragten Kredite. ‘Statista.com’ hat ein Ranking mit Angaben der Vergleichsplattform Check24 zu den höchsten Baufinanzierungskrediten für den Immobilienkauf und für Bauvorhaben in den 20 größten Städten Deutschlands im Jahr 2018 erstellt.
Wer ein Eigenheim finanzieren möchte, muss meist einen Kredit bei der Bank beantragen. Wie hoch dieser ausfällt, ist dabei vor allem vom Standort der Immobilie bzw. des Baugrundes abhängig. Bei der Auswertung der Studie des Onlineportals Check 24 lassen sich klare Tendenzen erkennen. Je größer und begehrter die Stadt, desto höher ist meist auch der Kreditbedarf. Parallel zur Einwohnerzahl steigt in der Regel auch die Summe der Baufinanzierungskredite. Doch dort wo der Kreditbedarf am höchsten ist, ist die Wohnfläche oftmals am kleinsten.
Die höchsten Kredite
Das teuerste Pflaster ist – wenig überraschend – München. Kaum noch leere Baugrundstücke führen in der dichtbesiedelten Stadt zu den hohen Grundstückpreisen. Wer hier bauen oder eine Immobilie kaufen möchte, muss tief in die Tasche greifen: Münchner fragen einen durchschnittlichen Kredit von 504.000 Euro für eine Wohnfläche von rund 101qm an. Der Anteil der Häuser beträgt dabei 24 Prozent im Vergleich zu 76 Prozent Eigentumswohnungen.
An zweiter Stelle mit großem Abstand folgt die Bankenmetropole Frankfurt am Main mit einem Durchschnittskredit von 417.000 Euro bei einer Wohnfläche von 105qm. Auch hier werden größtenteils Eigentumswohnungen gekauft (71 Prozent). Auf dem dritten Platz der Städte mit den höchsten Baufinanzierungskrediten rangiert das hippe, doch leider nicht so günstige Hamburg. Die angefragten Kredite liegen hier im Schnitt bei 384.000 Euro, die Wohnflächen betragen rund 116qm. Das Verhältnis zwischen Eigentumswohnungen (49 Prozent) und Häusern (51 Prozent) ist ausgewogen. Düsseldorf und Stuttgart sind fast gleichauf: Die Kredite betragen 374.000 bzw. 373.000 Euro. In Düsseldorf ist die Wohnfläche mit 122qm allerdings wesentlich höher als die 105qm in Stuttgart, wo das Geld meist in Eigentumswohnungen fließt.
Das Mittelfeld
Es folgen Münster, Bonn und Köln, wobei es in Münster für 358.000 ganze 148qm Wohnfläche gibt – und damit die größten Wohnungen bzw. Häuser des gesamten Rankings. Die deutsche Hauptstadt rangiert auf dem neunten Platz. Ein durchschnittlicher Berliner Käufer finanziert mit 327.000 Euro sein Eigenheim. Doch weil Berlin beliebt ist und immer voller wird, muss man sich mit hier mit der zweitkleinsten Wohnfläche (103qm) begnügen. 68 Prozent der Erwerber kaufen eine Wohnung, 32 Prozent ein Haus. Auf Platz zehn wird Nürnberg mit 295.000 Euro gelistet, auf Platz elf Bielefeld 276.000 und auf Platz zwölf Hannover mit 274.000 Euro.
Die geringsten Kredite
Die letzten drei Plätze in der Top 15 gehen an Essen (256.000 Euro bei 135qm Wohnfläche), Dortmund (254.000 Euro, 147qm) und Dresden. In der sächsischen Metropole werden die geringsten Kredite angefragt: im Durchschnitt 253.000 Euro – fast die Hälfte der Summe der Baufinanzierungskredite in München. Die Kredite investieren die Dresdner zu 65 Prozent in Eigentumswohnungen und zu 35 Prozent in Häuser, deren Wohnfläche um die 119qm beträgt.
