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Ein Experte erklärt, wie ihr mit Immobilien reich werden könnt — ohne ein Vermögen dafür auszugeben
Die Geldströme sind derzeit klar: Tages- und Festgeldkonten bieten keine attraktive Renditen, also fließt das Kapital der Sparer in Aktien oder Immobilien. Gerade im Immobilienbereich liest man aber immer wieder von einer möglichen Blasenbildung bei den Preisen.
Das liegt auch daran, dass immer mehr Menschen die aktuelle Situation der niedrigen Zinsen für den Kauf oder den Bau einer eigenen Immobilie nutzen. Steigt die Nachfrage, steigen auch die Preise.
„Dennoch ist ein Immobilien-Erwerb für die Selbstnutzung noch immer empfehlenswert. Allerdings sollte die monatliche Belastung natürlich im Verhältnis zum jeweiligen Einkommen stehen“, rät Steffen Sebastian, Professor am Institut für Immobilienwirtschaft an der Universität Regensburg.
„Zinsen noch vier bis fünf Jahre niedrig“
Die Zinsen seien schließlich deutlicher gesunken, als dass die Preise gestiegen sind. Anders ist der Fall bei einer Eigenkapitalanlage, bei der die hohen Preise durchschlagen, weil die Ersparnis nur über die Zinsseite kommt. Daher, so der Wirtschafts-Experte, ist das Risiko einer kompletten Anlage mit Eigenkapital vergleichsweise hoch, weil dann lediglich die gestiegenen Preise eine Rolle spielen und nicht die Zins-Ersparnis.
