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An diesen 6 Anzeichen erkennt ihr eine Immobilienblase, sagt ein Wirtschaftsprofessor
Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, muss immer tiefer in die Tasche greifen. Das beginnt schon bei dem Bauland und gilt sowohl für Mieten, als auch für Kaufpreise. Besonders in Deutschlands Metropolen sind die Preissteigerungen besonders rasant: Laut Daten der Immobilien-Beratungsfirma JLL stiegen etwa in Berlin die Mieten seit 2004 um 80 Prozent.
Die Warnungen vor einer Blasenbildung auf dem deutschen Immobilienmarkt werden lauter — doch noch scheinen die meisten Experten gelassen. Per se ist eine Blase aber nicht gleichzusetzen mit einem Crash. „Es bildet sich eine Blase, aber wir stehen noch recht weit am Anfang — somit besteht noch die Möglichkeit diese Blase langsam zu entlüften“, sagt der Hamburger Wirtschaftsprofessor Karl-Werner Hansmann im Gespräch mit Business Insider.
Zum dem Ergebnis kommt er, weil er die beiden Immobiliencrashs in den USA und Spanien (jeweils 2007) untersucht. Demnach erstrecke sich eine Blase über vier bis sieben Jahre. „In Deutschland dauert die Blase etwa zwei Jahre zum jetzigen Zeitpunkt“, sagt Hansmann.
Auch wenn die Banken offiziell keine Gefahr am Immobilienmarkt sehen — hinter verschlossenen Türen sehe die Lage jedoch anders aus, erklärt der Experte. „Vertreter von großen deutsche Banken sagen mir, dass sie sehr wohl Gefahren wahrnehmen und versuchen, dagegenzusteuern.“
