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DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012

EquityStory

DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012

14.08.2012 / 08:03


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PRESSEMITTEILUNG

Hahn Gruppe Halbjahresergebnis 2012: auf Kurs für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012

- Managementerlöse legen um 22,7 Prozent zu

- Rohertrag erhöht sich auf 4,62 Mio. Euro (Vorjahr: 3,24 Mio. Euro)

- Ergebnis nach Steuern -0,56 Mio. Euro (Vorjahr: -2,74 Mio. Euro)

- Eigenkapitalquote bei 34,5 Prozent (31.12.2011: 33,9 Prozent)

WERBUNG

- Prognose bestätigt: positive Ergebnisentwicklung für das Gesamtjahr 2012

Bergisch Gladbach, 14. August 2012 - Die HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG befindet sich auf gutem Wege zu einem erfolgreichen Geschäftsjahr 2012. Der Verlauf der ersten sechs Monate des Geschäftsjahres übertraf die Vorjahresperiode; der Konzern setzte seine Aufwärtsentwicklung weiter fort.

Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands der Hahn Gruppe: 'Das erste Halbjahr verlief planmäßig. Wir verzeichneten in allen Bereichen eine gute Nachfrage nach unseren Fondsprodukten. Handelsimmobilien-Investments mit attraktiven Rendite-Risiko-Profilen sind im aktuellen Niedrigzins-Umfeld sehr gefragt. Wir konnten uns auf der operativen Ebene gegenüber dem Vorjahreshalbjahr deutlich verbessern und sind gut gerüstet für das abwicklungsstärkere zweite Halbjahr.'

Im institutionellen Fondsgeschäft wurden zwei Akquisitionen für den gemeinsam mit der LRI Invest S. A. verwalteten institutionellen Immobilienfonds Hahn FCP-FIS - German Retail Fund (HAHN FCP) getätigt. Es handelte sich um Fachmarktzentren in Neumünster und Husum mit einem Investitionsvolumen von insgesamt rund 25 Mio. Euro. Das Brutto-Fondsvermögen des HAHN FCP lag zum des ersten Halbjahrs bei 407 Mio. Euro. Der Fonds erhielt im Juli 2012 weitere Zeichnungszusagen von zwei inländischen Investoren in Höhe von 60 Mio. Euro. Damit wurden bereits rund 262 Mio. Euro bzw. über 87 Prozent des geplanten Eigenkapital-Zielvolumens des Fonds in Höhe von rund 300 Mio. Euro gezeichnet.

Im Privatkundengeschäft wurde mit dem Pluswertfonds (PWF) 159 ein weiterer geschlossener Immobilienfonds aufgelegt. Der Publikumsfonds investiert rund 27 Mio. Euro in ein neu errichtetes Fachmarktzentrum, in Kamp-Lintfort. Das Eigenkapitalvolumen des PWF 159 liegt bei ca. 11 Mio. Euro. Der stark nachgefragte Fonds ging wenige Tage vor Halbjahresende in die Vermarktung. Das im ersten Halbjahr im Privatkundengeschäft vermittelte Eigenkapital lag in Summe bei rund 4,3 Mio. Euro (Vorjahr: 12,9 Mio. Euro). Dies entspricht einem Investitionsvolumen in Höhe von 10,5 Mio. Euro (Vorjahr: 30,8 Mio. Euro).

Das Gesamtvolumen des von der Hahn Gruppe betreuten Immobilienvermögens betrug zum 30. Juni 2,28 Mrd. Euro, nach 2,25 Mrd. Euro zum Jahresende 2011. Die Vermietungsquote der verwalteten Objekte verbesserte sich gegenüber dem Jahresende 2011 von 97,9 auf 98,0 Prozent - ein Beleg für die weiterhin hohe Mieternachfrage. Das jährliche Mietvolumen wuchs von 150,5 Mio. auf 157,5 Mio. Euro. Die Vermietungsleistung lag mit 54.600 m² in etwa auf der Höhe des Vorjahres (56.100 m²). Im ersten Halbjahr 2012 sind die Umsatzerlöse im Konzern von 8,36 Mio. Euro auf 17,02 Mio. Euro gestiegen. Gegenüber der Vorjahresperiode wurden insbesondere höhere Einmalerlöse aus der Veräußerung von Immobilien- und Gesellschaftsanteilen erzielt. Die um den Buchwert der Immobilie bzw. der Gesellschaftsanteile bereinigten Umsatzerlöse stiegen um 14,4 Prozent von 5,10 Mio. Euro auf 5,83 Mio. Euro. Dabei erhöhten sich die Managementerlöse um erfreuliche 22,7 Prozent auf 4,23 Mio. Euro (Vorjahr: 3,45 Mio. Euro). Angetrieben wurden diese Zuwächse im Wesentlichen durch höhere Gebühreneinnahmen aus dem Asset- und Fondsmanagement.

Die Verbesserung der Ertragsqualität spiegelt sich auch in einem Anstieg des Rohertrages (Umsatzerlöse minus Materialaufwand) wider. Diese wichtige Richtgröße verzeichnete einen Zuwachs um 1,38 Mio. Euro auf 4,62 Mio. Euro. Der im Vorjahr durch Einmaleffekte belastete Personalaufwand sank im ersten Halbjahr auf 2,96 Mio. Euro (Vorjahr: 3,31 Mio. Euro). Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen blieben mit 2,56 Mio. Euro nahezu unverändert (Vorjahr: 2,58 Mio. Euro). Mit Ausnahme der leicht gestiegenen Rechts- und Beratungskosten waren die weiteren Aufwendungen tendenziell rückläufig. Damit konnte die Hahn Gruppe ihr konsequentes Kostenmanagement in der aktuellen Berichtsperiode erfolgreich fortsetzen.

Das operative Ergebnis (EBIT) verbesserte sich von -2,55 Mio. Euro auf -0,46 Mio. Euro. Das Finanzergebnis war mit -0,23 Mio. Euro gegenüber der Vorjahresperiode (-0,24 Mio. Euro) nahezu unverändert. Das Periodenergebnis nach Steuern lag bei -0,56 Mio. Euro. Dies stellt eine deutliche Verbesserung gegenüber der Vorjahresperiode dar (-2,74 Mio. Euro). Daraus resultiert ein Ergebnis je Aktie von -0,04 Euro je Aktie (Vorjahr: -0,23 Euro).

Die Bilanzsumme verringerte sich im Vergleich zum 31. Dezember 2011 um 2,6 Prozent auf 75,34 Mio. Euro. Mit der Reduzierung der zur Veräußerung gehaltenen Vermögenswerte nahm auch die Verschuldung des Konzerns weiter ab. So konnten die kurzfristigen Schulden um 1,7 Mio. Euro zurückgeführt werden. Das Eigenkapital blieb nahezu unverändert bei 25,99 Mio. Euro (31. Dezember 2011: 26,21 Mio. Euro). Dies entspricht einer Eigenkapitalquote von 34,5 Prozent (31. Dezember 2011: 33,9 Prozent).

Ausblick

Für das zweite Halbjahr wird eine leichte Abschwächung des Wirtschaftswachstums in Deutschland erwartet. In Verbindung mit dem aktuell niedrigen Zinsniveau sind die Rahmenbedingungen für Immobilieninvestments aber weiterhin als günstig zu bezeichnen. Gewisse Risiken bestehen unverändert in der nicht bewältigten Euro- bzw. Staatsverschuldungskrise.

Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: 'Wir erwarten im zweiten Halbjahr eine weiterhin hohe Investitionsbereitschaft unserer institutionellen und privaten Kunden. In Verbindung mit unserer attraktiven Akquisitionspipeline sind die Weichen für ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2012 gestellt.'

Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht 2011 und rechnet unverändert mit einem Konzernergebnis von 2 bis 3 Mio. Euro für das Gesamtjahr 2012.

Den vollständigen Halbjahresbericht 2012 finden Sie im Internet: www.hahnag.de

Hahn Gruppe Die Hahn Gruppe ist seit 1982 einer der führenden Asset Manager für Einzelhandelsimmobilien. Sie konzipiert Fondsprodukte für private sowie institutionelle Anleger und verwaltet externe Immobilienportfolios. Das von der Hahn Gruppe betreute Vermögen liegt bei über 2 Mrd. Euro. Mit der Erfahrung aus rund 170 emittierten geschlossenen Immobilienfonds und institutionellen Fondsprodukten setzt die Hahn Gruppe auf hohe Investitionssicherheit und Renditestärke. Sie erschließt mit ihren umfangreichen Managementleistungen alle Ertragspotenziale der Immobilie und maximiert so die Wertschöpfung für ihre Anleger. Die Hahn Gruppe ist an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet. Weitere Informationen unter www.hahnag.de.

Kontakt Hahn Gruppe Marc Weisener Investor Relations / Presse Buddestr. 14 51429 Bergisch Gladbach Tel.: 02204-94 90-118 Fax: 02204-94 90-139 Email: mweisener@hahnag.de

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181504 14.08.2012