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17.08.2012
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")
ERGEBNISSE DER ERSTEN JAHRESHÄLFTE ZEIGEN HERVORRAGENDE OPERATIVE ERGEBNISSE UND EINE ERHÖHUNG DES EBITDA UM 37%
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 17. August 2012. Atrium European Real Estate Limited (VSE/Euronext: ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral und Osteuropa, gibt seine Ergebnisse für die 1. Jahreshälfte und das 2. Quartal zum 30. Juni 2012 bekannt.
Finanzielle Highlights:
- Die Brutto-Mieteinnahmen erhöhten sich für das 1. Jahreshälfte 2012 um 13,0 % auf EUR 96,2 Mio (1. Jahreshälfte 2011: EUR 85,1 Mio); auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhen sich die Brutto-Mieteinnahmen um 5,6% auf EUR 80,8 Mio (1. Jahreshälfte 2011: EUR 76,5 Mio)
- Die Netto-Mieteinnahmen erhöhten sich um 17,5% auf EUR 91,7 Mio (1. Jahreshälfte 2011: EUR 78,0 Mio), auf Vorjahresvergleichsbasis erhöhten sich die Netto-Mieteinnahmen als Marktführer um 7,0% auf EUR 76,3 Mio (1. Jahreshälfte 2011: EUR 71,3 Mio)
- Die operative Marge erhöhte sich auf 95.4% (1. Jahreshälfte: 91,7%) und übertraf somit die Erwartungen der Unternehmensleitung
- EBITDA ausgenommen Neubewertungen erhöhte sich um 36,9% oder EUR 20,6 Mio auf EUR 76,4 Mio (1. Jahreshälfte 2011: EUR 55,8 Mio)
- Der Gewinn vor Steuern betrug EUR 90,9 Mio inklusive einer EUR 33,0 Mio Neubewertung des Portfolios (1. Jahreshälfte 2011: Gewinn vor Steuern von EUR 113,7 Mio inklusive einer EUR 58,8 Mio Neubewertung des Portfolios)
- Bereinigte EPRA-Ergebnisse pro Aktie erhöhten sich um 21,4% auf EUR 0,17 (1. Jahreshälfte 2011: EUR 0,14)
- EPRA NAV (net asset value) pro Stammaktie erhöhte sich um 1,9% auf EUR 6,48 (FJ 2011: EUR 6,36)
- Netto-Cash aus laufenden Geschäften erhöhte sich um 12,6% auf EUR 67,9 Mio (1. Jahreshälfte 2011: EUR 60,3 Mio)
- Der Wert des Einkommen erzielenden Portfolios der Gruppe mit 155 assets wird mit EUR 2,147 Mrd bewertet (31 März 2012: EUR 2,098 Mrd; 31 Dezember 2011: EUR2,077 Mrd)
- Das Barguthaben beträgt EUR 229,4 Mio am Stichtag 30. Juni 2012
- Stand der Fremdmittel von EUR 555,6 Mio am 30. Juni 2012 (FJ 2011: EUR 568,0 Mio) und ein Brutto Beleihungssatz von 20,5% (Netto Beleihungssatz von 12,0%) mit weiteren Fortschritten bei der Reduzierung der teureren und kurzfristigen Gruppenverbindlichkeiten durch:
- Der frühzeitigen Zurückzahlung von zwei Krediten mit einem Wert von EUR 10,6 Mio von der EUROHYPO AG Bank im April - Der erfolgreichen Beendigung eines Erwerbsangebots der Gruppen 2003 Schuldverschreibungen, mit einem ausstehenden Restbetrag von nur EUR 39,3 Mio von Schuldverschreibungen mit einem Gesamtwert von EUR 100 Mio
- Ausschüttung einer Quartals-Dividende von EUR 0,0425 pro Stammaktie (mit Ex-Tag 19. September 2012) am 28. September 2012 an Aktionäre, die am 21. September 2012 im Aktionärsverzeichnis eingetragen sind.
Operative Highlights:
- Vertragsabschluss über den Erwerb der Anteile der Russian Cinema Holdings in den Wolgograd, Toljatti und Jekaterinburg Einkaufszentren für einen Gesamtkaufpreis von EUR 9,3 Millionen, wobei der Erwerb von Wolgograd und Toljatti im Juni und von Jekaterinburg im Laufe des Jahres abgeschlossen wird.
- Guter Fortschritt im Felicity Entwicklungsprojekt der Atrium Gruppe in Lublin, Polen durch den Terminverkauf von einem 19.700 m2 Hypermarkt Areal an einen großen internationalen Lebensmittelhändler, wobei die Transaktion im Juli finalisiert wurde und ein Generalunternehmer im Juli bestellt wurde. Das Entwicklungsprojekt ist zu 52% vorvermietet und die Bauphase hat nun begonnen mit einer erwarteten Fertigstellung des 75,000 m2 Zentrums Ende 2013.
- Abschluss des Erwerbes eines 38.000 m2 Grundstückes anschließend zum Atrium Copernicus Einkaufszentrum in Torun, Polen, wie letztes Jahr angekündigt.
- Fünfjahresverlängerung von sechs Mietverträgen über 62.000 m2 Bruttomietfläche, abgeschlossen mit Spar in der Tschechischen Republik.
Kommentar zu den Ergebnissen von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate:
"Es freut mich, diese exzellenten Ergebnissen berichten zu können, die unsere Fähigkeit, Wertmaximierung durch einen aktiven und detaillierten Geschäftsansatz im Asset Management herbeizuführen, demonstrieren. Trotz der herausfordernden und unsicheren Wirtschaftslage war es uns möglich, marktführendes Wachstum in den Nettomieteinnahmen auf Vorjahresvergleichsbasis zu erwirtschaften, das uns ermöglichte, eine Steigerung von nahezu 37% im EBITDA und 21% in den bereinigten EPRA Ergebnissen zu erreichen. Wir werden weiterhin Atriums Fremdkapitalanteil verbessern, indem wir unsere teuren kurzfristigen Verbindlichkeiten zurückkaufen oder zurückzahlen.
"Obwohl wir ein niedriges Aktivitätsniveau im Investmentmarkt beobachten, werden wir weiterhin nach passenden Erwerbsmöglichkeiten in unseren Kernmärkten Ausschau halten, während wir gleichzeitig mit unseren Entwicklungsplänen voranschreiten werden. Ich bin zuversichtlich was den zukünftigen Erfolg des Unternehmens betrifft."
Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der vollständigen Version der Ergebnisse der 1. Jahreshälfte und des 2. Quartals 2012, die auf der Atrium-Seite der Website der Wiener Börse http://www.wienerborse.at sowie auf der Seite der Gruppe auf der Website der Euronext Amsterdam http://www.euronext.com oder auf der Website der Gruppe http://www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.
Weitere Informationen sind auf der Atrium Website www.aere.com abrufbar oder können angefordert werden von:
Analysten:
Ljudmila Popova +31 (0)20 718 4564
Presse und Aktionäre: FTI Consulting Inc +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland/ Will Henderson/ Daniel O'Donnell
atrium@fticonsulting.com
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als "collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht)anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.
Rückfragehinweis: FTI Consulting Inc +44 (0)20 7831 3113 Richard Sunderland Will Henderson richard.sunderland@fticonsulting.com
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Emittent: Atrium European Real Estate Limited Seaton Place 11-15 UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands Telefon: +44 (0)20 7831 3113 Email: richard.sunderland@fticonsulting.com WWW: http://www.aere.com Branche: Immobilien ISIN: JE00B3DCF752 Indizes: Standard Market Continuous Börsen: Amtlicher Handel: Wien Sprache: Deutsch
